Selling a real estate asset
Ce trebuie să știți înainte de a vă căsători
CE ESTE O CONVENȚIE MATRIMONIALĂ?
Alegerea regulilor financiare ale căsătoriei dumneavoastră.
O convenție matrimonială este actul notarial prin care viitorii soți sau soții deja căsătoriți stabilesc regimul care guvernează bunurile și datoriile lor. Fără o astfel de convenție, legea aplică automat regimul comunității legale.
CELE TREI REGIMURI MATRIMONIALE
Alegeți regimul potrivit situației dumneavoastră
Implicit prin lege
01
Comunitatea legală
Regimul implicit — fără convenție
Bunurile dobândite în timpul căsătoriei aparțin ambilor soți în devălmășie. Actele importante necesită acordul ambilor soți.
Flexibilitate maximă
02
Comunitatea convențională
Regulile comunității, personalizate
Soții stabilesc anticipat cotele din bunurile comune, clauze speciale și pot include clauza de preciput pentru soțul supraviețuitor.
Potrivit pt. antreprenori
03
Separația de bunuri
Independență financiară completă
Fiecare soț deține și administrează bunurile proprii independent. Datoriile unuia nu îl angajează pe celălalt.
COMPARAȚIE ÎNTRE REGIMURI
Care regim vi se potrivește?
Bunuri comune
în devălmășie
Datorii comune
Da, în general
Acord soți pt. vânzare imobil
Obligatoriu ambii
Clauza de precept
Nu
Potrivit pentru
Cupluri tradiționale
CÂND ȘI CUM SE ÎNCHEIE CONVENȚIA
Pașii practici — înainte și după căsătorie
Minimum 1 an de căsătorie
Soții pot schimba regimul matrimonial doar după cel puțin un an de la data celebrării căsătoriei.
Notificare creditori
Soții trebuie să notifice creditorii cunoscuți anterior schimbării. Creditorii pot formula opoziție în 30 de zile.
Publicitate obligatorie
Convenția se înscrie în RNNRM, pe actul de căsătorie și, după caz, în Cartea Funciară sau Registrul Comerțului.
-
Oricând înainte de cununie
-
Convenția poate fi încheiată fără restricții de timp, de la logodnă până cu 10 zile înainte de căsătorie.
Prezentare la Starea Civilă
Acte societate, hotărâre AGA, împuternic
Verificare RNNRM
Notarul verifică Registrul Național al Regimurilor Matrimoniale pentru a confirma că nu există convenții anterioare.
COMUNITATEA CONVENȚIONALĂ — CE POATE INCLUDE
Cel mai flexibil regim matrimonial
Includerea bunurilor proprii în comunitate
Bunuri dobândite înainte de căsătorie pot fi incluse, parțial sau total, în masa comună.
Clauza de preciput
Soțul supraviețuitor poate prelua gratuit, înainte de partajul moștenirii, unul sau mai multe bunuri comune.
Restrângerea comunității
Soții pot limita comunitatea la anumite bunuri sau datorii, cu excepția cheltuielilor obișnuite.
Cote individualizate
Soții stabilesc anticipat cota parte din bunurile achiziționate în comun — poate fi inegală, în funcție de contribuție.
Acord obligatoriu pentru acte de administrare
Anumite acte pot fi condiționate de acordul ambilor soți, chiar dacă nu privesc bunuri imobile.
Modalități de lichidare
Convenția poate prevedea regulile de lichidare a comunității în caz de divorț sau deces.
DE CE SĂ ÎNCHEIAȚI O CONVENȚIE MATRIMONIALĂ
Situații în care o convenție matrimonială face diferența
Afaceri de familie
Soțul antreprenor poate proteja afacerea de datoriile personale ale celuilalt soț prin regimul separației.
Contribuții inegale
Comunitatea convențională permite stabilirea unor cote diferite, reflectând contribuția reală a fiecărui soț.
Proprietăți anterioare căsătoriei
Dacă unul dintre soți aduce bunuri imobile semnificative, separația clarifică și protejează aceste active.
Clauza de preciput
Soțul supraviețuitor poate prelua anumite bunuri comune înainte de partajul succesoral — o protecție importantă.
Sfatul nostru: contactați-ne înainte de a lua o decizie — vă prezentăm toate opțiunile și implicațiile fiecărui regim pentru situația dumneavoastră concretă.
ASPECTE IMPORTANTE
Locuința familiei și publicitatea convenției
Înscrierea în Registrul Național al Regimurilor Matrimoniale (RNNRM), realizată de biroul notarial.
Mențiunea pe actul de căsătorie la Serviciul de Stare Civilă.
Înscrierea în Cartea Funciară, Registrul Comerțului sau AEGRM, după natura bunurilor.
Fără publicitate, convenția nu poate fi opusă terților de bună-credință.
Dacă prin convenție soții au ales o locuință cu destinație de locuință a familiei, notarul o notează în Cartea Funciară.
Niciunul dintre soți, chiar dacă este proprietar exclusiv, nu poate vinde sau greva locuința familiei fără consimțământul scris al celuilalt soț.
Această protecție se aplică indiferent de regimul matrimonial ales.
Regimul de protecție se extinde și asupra bunurilor mobile din locuința.
LICHIDAREA REGIMULUI MATRIMONIAL
Ce se întâmplă la finalul regimului
Schimbarea convențională a regimului
Soții decid să treacă la alt regim matrimonial.
Divorț
Desfacerea căsătoriei atrage automat lichidarea, incă de la depunerea cererii.
Decesul unui soț
Decesul unui soț. Actul de lichidare se încheie între soțul supraviețuitor si ceilalți moștenitori.
Pașii lichidării
01
Determinarea cotelor
Se stabilește contribuția fiecărui soț la dobândirea bunurilor comune și la îndeplinirea obligațiilor.
02
Partajul bunurilor
Bunurile se împart conform cotelor stabilite — prin act notarial autentic sau, în caz de neînțelegere, prin hotărâre judecătorească.
03
Regularizarea datoriilor
Datoriile comune se achită sau se repartizează între foștii soți.
Alegerea regimului matrimonial este o decizie care merită consiliere.
Programați o consultație — vă explicăm opțiunile, implicațiile și vă ajutăm să alegeți regimul potrivit pentru situația dumneavoastră.
