Practica notariala
Practica notarială implică adesea gestionarea cazurilor speciale care necesită o înțelegere mai profundă a legii. Aceste cazuri pot include documente notariale pentru persoane care nu pot semna din cauza limitărilor fizice sau care se ocupă de documente internaționale care necesită cerințe legale. În plus, notarii se pot confrunta cu situații care implică minori sau persoane aflate sub tutelă, care necesită o analiză atentă a consimțământului și a autorității legale. Înțelegerea acestor cazuri speciale este esențială pentru ca notarii să ofere servicii precise și conforme, protejând în același timp drepturile tuturor părților implicate.
01
Convențiile matrimoniale
Prin convenţia matrimonială, soţii pot opta fie pentru regimul separaţiei de bunuri, fie pentru regimul comunităţii convenţionale. Dacă soţii nu încheie o convenţie matrimonială, li se va aplica, de drept, regimul comunităţii legale.
02
Contractul de vânzare al unui bun imobil
Orice vânzare imobiliară se încheie printr-un act notarial, forma autentica fiind obligatorie pentru validitatea contractului de vânzare. Notarul efectuează o serie de verificări în interesul părților și edactează contractul de vânzare în consecință. Alte formalități prevăzute de lege pentru publicitatea actului vor fi făcute după semnarea contractului de vânzare.
04
Procedura de apostilare si supralegalizare a actelor notariale
Actele notariale care pot fi supuse procedurii apostilarii sau supralegalizării sunt actele oficiale întocmite de către notarul public, acte care urmează sa producă efecte juridice pe teritoriul unui alt stat, stat semnatar al Convenției cu privire la suprimarea cerinței supralegalizării actelor oficiale străine, adoptata la Haga (Convention de la Haye du 5 octobre 1961).
05
Procedura succesorală
Prin succesiune se înţelege transmiterea patrimoniului unei persoane fizice decedate către una ori mai multe persoane în ființă.
Procedura succesorală notarială se poate deschide numai în baza certificatului de deces, la orice birou notarial fin localitatea unde defunctul a avut ultimul domiciliu.
06
Partajul bunurilor aflate în proprietate comună
Partajul este operaţiunea juridică prin care este sistată proprietatea comună asupra bunurilor aflate în coproprietate (cum ar fi cele provenite din succesiune, cumparare in cote-indivize, etc), precum şi asupra bunurilor aflate în devălmăşie (în cazul bunurilor soţilor).
Partajul poate fi realizat prin atribuirea bunului catre unul din coproprietari sau lotizarea acestuia in asa fel incat fiecare copropietar sa isi primeasca lotul corespunzator cotei sale parte din dreptul de proprietate.
07
Ipoteca
Ipoteca este un contract prin care o persoană, în vederea garantării unui credit obţinut de aceasta sau de o alta persoana (debitorul ipotecar/ garant), aduce in garantie un bun imobil sau mobil, aflat in proprietatea sa. Prin constituirea ipotecii asupra bunului, proprietarul sau permite creditorului ipotecar (de regula o institutie bancara), sa urmareasca bunul indiferent de persoana celui care ii stapaneste si sa fie platit cu prioritate fata de ceilalti creditori, din pretul valorificarii acestui bun.